13 Rue Henri Ladouceur, Mercier, QC J6R

PROPERTY DETAILS

13 Rue Henri Ladouceur
Mercier, QC J6R

MLS: 18831508

$874,900

 4 BEDS

 3 BATHS

1 Powder Rooms

2017 YEAR BUILT

Description

À la recherche d'une véritable clé en main? Cette superbe maison contemporaine est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Elle propose 4 grandes chambres bien aménagées, 3 salles de bains complètes, et une salle d'eau. Le design moderne, enrichi de touches rustiques, crée un cadre chaleureux, alliant espaces lumineux et aménagements fonctionnels. À l'extérieur, une piscine creusée vous attend pour des moments de détente inoubliables, ainsi qu'un garage spacieux pour un quotidien plus pratique. Élégante et bien pensée, cette propriété n'attend que vous !

Dès votre entrée vous aimerez le style rustique moderne! Cette résidence offre une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son style unique qui marie élégance et confort dans chaque pièce. Les matériaux nobles et les touches contemporaines apportent une harmonie parfaite, créant un espace accueillant où il fait bon vivre. Les espaces "salon et salle à manger à aire ouverte' sont le coeur de la maison et offrent un cadre de vie lumineux idéal pour recevoir amis et famille. L'aire ouverte favorise la convivialité et permet une circulation fluide entre le salon et la salle à manger. Superbe cuisine de chef pensée pour les passionnés de cuisine est spacieuse et inclut un îlot central en quartz pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, un grand évier, de multiples armoires de rangement, ainsi qu'un espace dédié aux articles ménagers. Fonctionnelle et bien agencée, elle allie praticité et esthétique. Les 4 chambres, à l'étage, sont conçues pour le confort, avec des finitions de qualité et des rangements optimisés. Les 3 salles de bains complètes, modernes et au design épuré, offrent un espace fonctionnel alliant style et bien-être, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. Pratique salle de lavage bien aménagée, qui saura rendre les tâches domestiques plus faciles et agréables, offrant un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation de vos affaires. Superbe cour arrière clôturée avec terrasse et piscine creusée. Un véritable espace de détente, la cour arrière est aménagée avec une terrasse en pavé uni et une piscine creusée au sel, idéale pour se relaxer en toute intimité. Clôturée pour plus de sécurité, elle invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. En plus d'abriter votre véhicule, le garage dispose de rangements supplémentaires, idéal pour entreposer vos équipements sportifs, outils et autres articles volumineux, contribuant à une organisation efficace de votre espace de vie. Nichée dans une rue sans issue et paisible, cette propriété offre un cadre de vie tranquille, parfait pour ceux recherchant un environnement familial et serein. La proximité avec la rivière Châteauguay vous permet de profiter de la nature au quotidien. À seulement 9 minutes du Lac St-Louis et du Club de Golf Belle Vue, les amateurs de plein air apprécieront cet emplacement privilégié. Pour votre tranquillité d'esprit, l'hôpital Anna-Laberge se trouve à 5 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Les écoles primaires, secondaires, ainsi que les garderies se situent à quelques rues, facilitant la vie des familles et offrant un environnement sécuritaire et pratique pour l'éducation des enfants.

BUILDING
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 10.95x10.4 M
Lot Size 535.8 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2024) $ 4509 / année
School taxes (2025) $ 477 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Living room 10.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Wood
Dining room 12.11 x 9.9 P Rez-de-chaussée Wood
Kitchen 15 x 13.9 P Rez-de-chaussée Wood
Walk-in closet 5.11 x 5 P Rez-de-chaussée Wood
Washroom 7.4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Primary bedroom 15.10 x 10.7 P 2ième étage Wood
Walk-in closet 12 x 3.5 P 2ième étage Wood
Bathroom 8.1 x 5.3 P 2ième étage Ceramic tiles
Bedroom 12.7 x 11.10 P 2ième étage Wood
Bedroom 11.8 x 10.6 P 2ième étage Wood
Bedroom 11.10 x 10.5 P 2ième étage Wood
Bathroom 8.11 x 6.2 P 2ième étage Ceramic tiles
Family room 7.6 x 4.6 P Sous-sol Concrete
Bathroom 10 x 6.2 P Sous-sol Ceramic tiles
Laundry room 10.9 x 6.3 P Sous-sol Ceramic tiles
Storage 4.1 x 3.4 P Sous-sol Concrete
CHARACTERISTICS
Landscaping Fenced, Landscape
Heating system Air circulation
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Windows PVC
Foundation Poured concrete
Garage Heated, Fitted
Distinctive features Cul-de-sac
Pool Inground
Proximity Highway, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Cross-country skiing
Bathroom / Washroom Adjoining to primary bedroom, Seperate shower
Basement 6 feet and over, Finished basement
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Window type Sliding, Crank handle
Roofing Asphalt shingles
Topography Flat
Zoning Residential
Equipment available Ventilation system, Central heat pump
Driveway Asphalt