20 Rue J. L. Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G

PROPERTY DETAILS

20 Rue J. L. Leduc
Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G

MLS: 16568943

$599,900

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 7 BEDS

 2 BATHS

1 Powder Rooms

2006 YEAR BUILT

Description

Découvrez cette magnifique propriété sise sur un terrain de plus de 16 691 pi², cette spacieuse propriété de 7 chambres et 2 salles de bains offre un cadre idéal pour une grande famille. Son entrée indépendante permet d'accueillir un proche en toute intimité. Une configuration bi-générationnelle pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations municipales. Cette demeure offre une abondance d'espace pour créer un environnement sur mesure pour chaque membre de la famille! Ses espaces généreux et adaptables, sont parfaits pour allier confort, vie familiale et même un bureau à domicile.

Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe à portes-miroirs offre un rangement pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en baie, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose des armoires en bois massif, un îlot central et de nombreux espaces de rangement. À aire ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour recevoir. La porte-patio mène à la cour arrière, laissant entrer une belle luminosité naturelle. Un espace polyvalent avec mini-cuisinette et entrée indépendante permet d'aménager un bureau, une garderie ou un logement additionnel pour un parent selon vos besoins. Étage La chambre principale est un véritable havre de paix avec son foyer intégré et son bain podium, créant une ambiance intime et relaxante. Trois autres chambres lumineuses complètent l'étage, parfaites pour chaque membre de la famille. Une grande salle de bains avec bain podium, douche indépendante et vaste meuble-lavabo assure confort et fonctionnalité. Sous-sol Une salle familiale spacieuse est idéale pour un espace de détente ou de jeux. Trois chambres supplémentaires offrent des options variées : chambres d'invités, bureau ou espace d'adolescents. Une salle de bains complète cet étage. Quelques rénovations sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation selon vos besoins. Extérieur Avec un terrain de 16 691 pi², entièrement aménagé et clôturé, la cour arrière garantit une intimité totale. Une piscine hors terre promet des moments agréables en famille. Informations importantes La propriété comprend 7 chambres, mais la fosse septique est conforme pour 4 chambres. Une mise à niveau est possible aux frais de l'acheteur. Une propriété spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités! Contactez-nous pour une visite dès maintenant.

BUILDING
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 7.25x12.88 M
Lot Size 16691 PC
EXPENSES
Municipal Taxes (2024) $ 2696 / année
School taxes (2024) $ 304 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 12.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Living room 14.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Wood
Dining room 13.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Wood
Kitchen 13.3 x 12 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Playroom 28.5 x 15.3 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Washroom 9.8 x 5.11 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Primary bedroom 28.5 x 12.9 P 2ième étage Floating floor
Bedroom 10 x 9.8 P 2ième étage Floating floor
Bedroom 11 x 10.11 P 2ième étage Floating floor
Bedroom 14.11 x 11.7 P 2ième étage Floating floor
Bathroom 14.1 x 7.9 P 2ième étage Ceramic tiles
Family room 22.7 x 18.5 P Sous-sol Concrete
Cellar / Cold room 8.8 x 4.4 P Sous-sol Concrete
Bedroom 10.5 x 9.10 P Sous-sol Concrete
Storage 8.5 x 5.11 P Sous-sol Concrete
Bedroom 11.10 x 10.9 P Sous-sol Concrete
Bedroom 15.6 x 11.11 P Sous-sol Concrete
Bathroom 6 x 5.11 P Sous-sol Concrete
CHARACTERISTICS
Landscaping Fenced, Landscape
Cupboard Melamine
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Hearth stove Gaz fireplace
Siding Aluminum, Brick, Stone
Pool Above-ground
Proximity Other, Highway, Cegep, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre
Basement 6 feet and over, Finished basement
Parking Outdoor
Sewage system Purification field, Septic tank
Window type Crank handle
Roofing Asphalt shingles
Topography Flat
Zoning Residential
Equipment available Central heat pump
Driveway Asphalt