3320 Rue Cournoyer, Sorel-Tracy, QC J3R

PROPERTY DETAILS

3320 Rue Cournoyer
Sorel-Tracy, QC J3R

MLS: 12614629

$995,000

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 3 BEDS

 2 BATHS

0 Powder Rooms

N/A YEAR BUILT

Description

**Cliquer sur visite virtuelle pour visionner le vidéo** Propriété au cachet unique, entièrement rénovée en 2023 pour en faire un endroit chic et chaleureux. Chaque détail à été pensé afin de conserver l'histoire de la propriété et la marque distinctive celle-ci. Sise sur un terrain de 31 291 pieds carré, avec plus de 116 pieds de bordant le fleuve Saint-Laurent, sa cour arrière, parfaitement située Sud-Ouest, vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Bord de l'eau navigable avec possibilité d'y installer un quai. Secteur tranquille et dernière maison de la rue!

Entièrement rénovée, unique, elle n'attend que vous pour poursuivre son histoire! Halle d'entrée lumineux avec deux grandes fenêtres et suffisamment d'espace pour y mettre banc et rangement. Céramique et plancher chauffant. Un walkin a été prévu pour le rangement des souliers et manteaux au besoin. CUISINE Très grande dimension avec beaucoup d'armoires et de rangement, incluant un espace coin café/pièce garde-manger. Armoires de polyesther, comptoir de quartz, évier double, robineterie haut de gamme et "pot filler". Grand ilôt avec coin repas. Plancher chauffant en chêne. BUREAU RDC Pièce pouvant servir de salon ou de bureau. Grand espace avec plancher de céramique chauffant et vue sur l'eau. Cette pièce est très lumineuse et compte 4 fenêtres en plus de la porte patio, c'est l'endroit parfait pour travailler ou profiter de l'ensoleillement! SALLE À MANGER ET SALON Plafond de près de 10 pieds poutres et lattes, plancher de chêne chauffant, vue sur l'eau et accès à l'extérieur via porte-patio. SALLE DE BAIN RDC Douche vitrée en céramique, espace laveuse sécheuse et accès à l'extérieur. Plancher chauffant, vue sur l'eau. ESCALIER Architecturale avec limon central, marches en chêne massif, montée vitrée et rampes en verres à l'étage. Le deuxième étage compte trois chambres à coucher, dont la principale avec plafond cathédrale et vue sur l'eau. La salle de bain de l'étage compte une salle de bain complète avec bain et douche séparés, lavabo double, comptoir de quartz et plancher chauffant. Accès à l'extérieur du deuxième étage sur une terrasse sur le toit du garage. Bois traité, rampes en verre et vue sur l'eau. Lors de la rénovation, toutes les divisions intérieures ont été refaits, toute la plomberie, toute l'électricité ainsi que le panneau, l'isolation des murs, la ventilation et le système de chauffage ( Plancher chauffant dans tout le RDC et à la salle de bain du deuxième et plinthe électrique ) Extérieur aménagé avec piscine creusée et chauffée. Terrain de 31 291 pieds carrés. Navigable avec 116 pieds de bord de fleuve. Possibilité de mettre un quai.

BUILDING
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 10.54x15.31 M
Lot Size 31291 PC
EXPENSES
Municipal Taxes (2025) $ 5954 / année
School taxes (2024) $ 420 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 7 x 6 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Kitchen 16.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Wood
Dining room 18 x 11.10 P Rez-de-chaussée Wood
Living room 12 x 18.8 P Rez-de-chaussée Wood
Other 7.8 x 4.11 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Home office 8.11 x 15.3 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Bathroom 6.3 x 14.8 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Walk-in closet 4.5 x 3.5 P Rez-de-chaussée Wood
Storage 3.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Wood
Bedroom 8.3 x 12.4 P 2ième étage Wood
Bedroom 9.3 x 11 P 2ième étage Wood
Primary bedroom 14.9 x 12 P 2ième étage Wood
Bathroom 9.1 x 8.11 P 2ième étage Ceramic tiles
Other 12 x 12 P 3ième étage Other
CHARACTERISTICS
Landscaping Land / Yard lined with hedges, Patio, Landscape
Heating system Electric baseboard units, Radiant
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Windows PVC
Garage Attached, Single width
Siding Wood, Stucco
Distinctive features Water access, No neighbours in the back, Wooded lot: hardwood trees, Cul-de-sac, Waterfront, Navigable
Pool Heated, Inground
Proximity Highway
Bathroom / Washroom Seperate shower
Basement No basement
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Window type Hung, French window, Tilt and turn
Roofing Tin, Elastomer membrane
View Water
Zoning Residential
Equipment available Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Driveway Asphalt
Cupboard Polyester