45 Rue Marielle Primeau, Mercier, QC J6R

PROPERTY DETAILS

45 Rue Marielle Primeau
Mercier, QC J6R

MLS: 15967853

$564,900

 4 BEDS

 2 BATHS

0 Powder Rooms

2013 YEAR BUILT

Description

** VISITE LIBRE - Dimanche 30 Mars 2025 de 14h00 à 16h00 ** Charmante propriété jumelée, située dans une rue tranquille, idéale pour une vie sereine. Offrant une intimité rare avec aucun voisin à l'arrière, cette maison spacieuse comprend 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour la famille ou ceux qui recherchent un confort au quotidien. L'aire ouverte généreuse permet une luminosité abondante et une atmosphère conviviale. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

** VISITE LIBRE - Dimanche 30 Mars 2025 de 14h00 à 16h00 ** Ce jumelée offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une grande aire ouverte qui relie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. La disposition ouverte permet une circulation fluide et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également deux belles chambres à coucher, idéales pour un confort optimal au quotidien. Ce niveau de la maison combine parfaitement praticité et luminosité, créant un environnement accueillant et agréable. Le sous-sol de cette maison offre encore plus d'espace fonctionnel et polyvalent. Vous y découvrirez une grande salle familiale pour y aménager un espace de loisirs selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux autres chambres à coucher, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. De plus, l'installation pour la laveuse et la sécheuse est astucieusement intégrée dans la salle de bain, ajoutant une touche pratique tout en optimisant l'espace. Ce sous-sol bien aménagé vous offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins et à votre mode de vie. La cour arrière de cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un espace privé et tranquille grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Vous y trouverez une belle piscine hors-terre, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour profiter de moments de détente en plein air. La cour est bordée d'un côté par une haie, assurant une intimité supplémentaire et créant un cadre naturel et agréable. C'est l'endroit parfait pour organiser des barbecues, des réunions en famille ou simplement se détendre en toute sérénité Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez à quelques pas des écoles, des épiceries et des pharmacies, facilitant votre quotidien. De plus, l'accès à la Route 138 et l'A30 est rapide, vous permettant de rejoindre facilement les principales routes et de gagner du temps dans vos déplacements. Un emplacement pratique et central, parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services. Les premières visites pour cette propriété auront lieu le dimanche 30 mars 2025 de 14h à 16h. Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

BUILDING
Type Bungalow
Style Semi-detached
Dimensions 15.19x8.85 M
Lot Size 360.7 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2025) $ 3465 / année
School taxes (2024) $ 279 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 5.2 x 6.0 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Kitchen 10.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Dining room 10.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Wood
Living room 15.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Wood
Primary bedroom 12.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Wood
Bedroom 11.0 x 12.8 P Rez-de-chaussée Wood
Bathroom 10.11 x 8.3 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Family room 15.9 x 17.1 P Sous-sol Floating floor
Bedroom 10.5 x 11.8 P Sous-sol Floating floor
Bedroom 10.6 x 13.11 P Sous-sol Floating floor
Bathroom 10.8 x 12.11 P Sous-sol Ceramic tiles
CHARACTERISTICS
Landscaping Fenced, Land / Yard lined with hedges
Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Windows PVC
Foundation Poured concrete
Garage Attached, Single width
Siding Brick, Vinyl
Pool Above-ground
Proximity Highway, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Daycare centre
Bathroom / Washroom Seperate shower
Basement 6 feet and over, Finished basement
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Window type Sliding, Crank handle
Roofing Asphalt shingles
Topography Flat
Zoning Residential
Equipment available Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Driveway Asphalt