772 Rue St Clément, Mercier, QC J6R

PROPERTY DETAILS

772 Rue St Clément
Mercier, QC J6R

MLS: 26752278

$549,000

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 4 BEDS

 2 BATHS

0 Powder Rooms

1989 YEAR BUILT

Description

Charmant plain-pied situé sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché, idéal pour une jeune famille ou ceux en quête de tranquillité. À deux pas d'une école primaire et des transports en commun, ce plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial. L'intérieur lumineux propose une configuration à aire ouverte, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher confortables et une SDB attenante à la suite maîtresse. La fenestration est généreuse et le sous-sol est aménagé. Cour arrière intime avec haies mature et piscine. À seulement 15 minutes du pont Mercier. Occupation rapide possible!

**Charmant plain-pied clé en main dans un secteur paisible et recherché** Bienvenue dans cette superbe propriété située sur un coin de rue dans un quartier familial et tranquille, parfait pour ceux qui recherchent un environnement sécuritaire et convivial. Avec sa localisation idéale, cette maison est à quelques pas d'une école primaire et des transports en commun, tout en étant à moins de 15 minutes du pont Mercier, offrant un accès rapide et facile à Montréal et ses environs. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par son intérieur chaleureux et lumineux. Le concept à aire ouverte du rez-de-chaussée crée un espace fluide et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis ou pour profiter d'un quotidien harmonieux. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, est un endroit parfait pour se détendre. La cuisine rénovée est fonctionnelle et moderne, avec beaucoup de rangement, donne directement sur la salle à manger, facilitant les moments de convivialité. Cette propriété dispose de deux chambres à coucher spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour une jeune famille ou des professionnels recherchant un espace de bureau à domicile. Deux salles de bain complètes, bien aménagées et contemporaines, ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière parfaitement aménagée pour offrir intimité et détente. Entourée d'une haie mature qui garantit votre intimité, la cour dispose également d'une piscine hors terre, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et créer des souvenirs mémorables ainsi que d'une grande terrasse avec gazebo. L'espace extérieur est idéal pour les barbecues en famille, les jeux des enfants ou simplement pour vous ressourcer dans un environnement paisible. De plus, l'occupation rapide est possible, permettant à ses nouveaux propriétaires d'emménager sans attendre et de commencer leur nouvelle aventure dans cette charmante demeure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez visiter cette maison coup de coeur dès aujourd'hui et découvrez tout ce qu'elle a à offrir!

BUILDING
Type Bungalow
Style Detached
Dimensions 30x43 P
Lot Size 595.9 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2024) $ 2838 / année
School taxes (2024) $ 248 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Living room 13.1 x 18.0 P Rez-de-chaussée Floating floor
Kitchen 10.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Dinette 8.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée Floating floor
Primary bedroom 13.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Floating floor
Bathroom 13.3 x 6.0 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Bedroom 12.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Floating floor
Family room 18.7 x 12.9 P Sous-sol Flexible floor coverings
Bedroom 12.1 x 12.8 P Sous-sol Flexible floor coverings
Home office 12.5 x 18.2 P Sous-sol Flexible floor coverings
Bathroom 13.0 x 6.10 P Sous-sol Ceramic tiles
Bedroom 9.9 x 7.1 P Sous-sol Flexible floor coverings
CHARACTERISTICS
Landscaping Fenced, Landscape
Cupboard Melamine
Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Windows PVC
Foundation Poured concrete
Rental appliances Water heater
Siding Brick, Vinyl
Pool Above-ground
Bathroom / Washroom Adjoining to primary bedroom, Seperate shower
Sewage system Municipal sewer
Window type Sliding, Crank handle, French window
Roofing Asphalt shingles
Topography Flat
Zoning Residential
Equipment available Wall-mounted air conditioning