1006 Rue Arthur Dumouchel, Boucherville, QC J4B8E6 $1,650,000

Façade

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

MLS: 16429997

3	2	1	1998	2741 PC

Description

Découvrez cette somptueuse maison de prestige à Boucherville, entièrement rénovée et clé en main. Située face à un lac et un parc, cette propriété offre un cadre idyllique pour la vie en famille. Profitez d'une magnifique cour de rêve, parfaite pour les repas en plein air et la détente. L'intérieur a été rénové avec soin pour refléter les tendances actuelles et assurer un confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer un espace chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui allie luxe et fonctionnalité dans un environnement paisible. Venez visiter, vous serez conquis !

Les acheteurs comprennent que la réalisation de la présente
transaction est conditionnelle à l'acquisition par les
vendeurs de leur future propriété (PA9902 et CP 46814).
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et non avenues, sans pénalité ni indemnité pour aucune des
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Inclusions: frigidaire de la cuisine et du garage, four, micro-ondes, lave-vaiselle, store, rideau, luminaires, miroir montée escalier, télévision cuisine, systeme control4,commode et table de chevet de la chambre des maitres, laveuse, sécheuse,auvent extérieur, haut parleur extérieur, accessoires et thermopompe de la piscine.

Exclusions : 2 bornes-électrique, support et télévision du salon et sous-sol, barre Sonos, lecteur CD mural salle à manger, palmier extérieur et refroidisseur cave à vin.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.12x13.47 M
La Taille Du Lot	6997.97 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6545 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4910 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 697 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.2 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.0 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.4 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.4 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.7 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.8 x 14.4 P	Sous-sol	Tapis
Cave à vin	7.5 x 3.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	10.5 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.4 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	13.8 x 9.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	8.0 x 9.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel