15215 Av. Champlain, Saint-Hyacinthe, QC J2T3A3    $519,000

Triplex en brique et vinyle de 2 étages, idéalement situé à proximité des autoroutes, écoles, cégeps, universités, commerces et plus encore! Les trois logements 4½ sont spacieux, lumineux, et bien entretenus, chacun avec une entrée individuelle. Un des logements est vacant avec une valeur locative de 800$/mois, offrant un potentiel de revenus bruts annuels de 28 620$. L'immeuble bénéficie de récentes rénovations, incluant l'installation de 3 thermopompes murales en 2019 et une nouvelle clôture en 2023. Le terrain plat et clôturé de 4874 pieds² comprend un stationnement pour 3 voitures et un cabanon. Pour plus d'infos, voir la fiche détaillée!

LISTE LOCATIVE:
Appt 1: 4½ loué à 800$/mois. Rien d'inclus.
Appt 2: 4½ loué à 785$/mois. Rien d'inclus.
Appt 3: 4½ vacant à 800$/mois de valeur locative.

Revenus bruts totaux : 28 620$/année.

IMMEUBLE:
-[Triplex en brique et vinyle de 2 étages]
-[Chaque logement possède une entrée individuelle]
-[Le sous-sol est aménagé avec un logement]
-[Il y a des balcons avant et arrière]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Installation de 3 nouvelles thermopompes murales en 2019]
-[Nouvelle clôture faite en 2023]
-[La toiture du cabanon refaite en 2023]
-[Les galeries ont été refaites dans les 7 dernières années]
-[Les escaliers (marches + paliers) du hall d'entrée de
l'espace commun au RDC ont été refaits à neuf vers 2020]
-[Vers 2018, au logement au sous-sol : nouveau plancher de
céramique dans la cuisine et SDB, puis nouveau plancher
flottant dans les 2 chambres. La vanité de la SDB fut
refaite également. Les armoires de la cuisine ont été
retapées]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompes murales x3]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Cabanon]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4874 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures]
-[Espace de rangement extérieur]
-[Terrain plat et clôturé]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 20]
-[Route 116 et 137]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Cégep et faculté universitaire]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 75]
[Bike Score: 69]

Situé à 50 minutes de Montréal.
Situé à 1h50 de Québec.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement sauf pour l'appartement 3.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.