168 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, QC J0P

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

168 Ch. du Fleuve
Coteau-du-Lac, QC J0P

MLS: 20005044

$799,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1935 Année de construction

Description

Découvrez cet incroyable triplex à Coteau-du-Lac ! L'unité 168 est occupée par le propriétaire, tandis que les deux autres sont louées, offrant un excellent potentiel d'investissement. Profitez de 6 places de stationnement dans l'allée, d'une vue imprenable sur l'eau et d'un quai gratuit. Que vous cherchiez une maison ou une propriété génératrice de revenus, ce triplex offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété exceptionnelle au bord de l'eau, dans un emplacement de choix !

Ce triplex exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Coteau-du-Lac, offre un mélange unique de potentiel d'investissement et de vie en bord de l'eau. Avec une unité occupée par le propriétaire et les deux autres unités louées, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement judicieux tout en profitant de la tranquillité de l'eau. Les caractéristiques clés de la propriété et le magnifique voisinage environnant en font une trouvaille rare sur le marché. Caractéristiques principales : Configuration du triplex : Une unité occupée par le propriétaire, deux unités louées, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Vues sur l'eau : Superbes vues sur l'eau depuis la propriété. Quai gratuit : Profitez d'un accès direct à l'eau avec un quai gratuit inclus. Stationnement : 6 places de stationnement dans l'allée privée, parfaites pour plusieurs véhicules. Emplacement privilégié : Située à Coteau-du-Lac, une zone sereine et pittoresque. Bien entretenu : La propriété est bien entretenue et prête pour de nouveaux propriétaires ou investisseurs. Potentiel de croissance : Ce triplex offre une valeur à long terme avec un potentiel d'appréciation future de la propriété. Transport : Accès aux grandes autoroutes : Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les trajets. Transports publics : Arrêts de bus et une gare à proximité pour un transport pratique vers Montréal et les environs. Proximité des services : Magasins d'épicerie, écoles et services de santé à quelques minutes en voiture. Pistes cyclables et sentiers de randonnée : La région offre des sentiers pittoresques idéaux pour le vélo ou la marche le long de l'eau. Quartier : Coteau-du-Lac est une belle et paisible communauté avec une riche histoire, offrant un mélange de charme rural et de commodités modernes. Le quartier est réputé pour ses vues pittoresques sur le bord de l'eau, ses parcs et sa proximité avec des commodités locales telles que des magasins, des restaurants et des écoles. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et à seulement quelques minutes en voiture de Montréal, cette région combine le meilleur de la vie en banlieue avec la commodité urbaine. C'est un endroit idéal pour les familles, les professionnels, et toute personne recherchant une escapade tranquille sans sacrifier l'accessibilité. Occupation flexible ! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.91x13.89 M
La Taille Du Lot 9805.58 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1 / année
Taxes scolaires (2024) $ 341 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Granulat (agrégat), Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel