2180 Rue Henri Cyr, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8N8    $1,150,000

Quadruplex à vendre -- Opportunité exceptionnelle! Ce superbe quadruplex génère d'excellents revenus annuels, près de 61 000$! Il se compose de 4 logements : un spacieux 7 ½, deux 4 ½ et un 3 ½. Les logements sont tous actuellement loués, certains à long terme, offrant une stabilité locative. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et du transport en commun, ce bien représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien placé. Ne manquez pas cette occasion rare!

Investissement de plus de 235,000$ depuis 2016 fin
d'améliorer la propriété.

- 2184 -
Logement 7 1/2
Fin de bail 30 juin 2028
présentement loué au montant de 1993$

** Rénovations **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette,
tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation de deux thermopompes murales (AC et
chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement de tous les thermostats et installation d'un
système environnemental Hydro-Québec (système Hilo).

- 2180 -
Logement 4 1/2
Fin de bail 30 juin 2026
présentement loué au montant de 1400$

** Rénovations **
- Logement entièrement rénové (cuisine, salle de bain,
chambres, planchers, fenêtres, etc.).
- Refait au complet en raison de problèmes antérieurs.
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Installation d'un échangeur d'air.

- 2182 B -
Logement 3 1/2
Fin de bail 30 juin 2025
présentement loué au montant de 675$

** Révonation **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette,
tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.

- 2182 A -
Logement 4 1/2
présentement loué au montant de 1000$
Fin de bail 30 juin 2025

** Rénovations **
- Plancher de la salle de bains rénové.
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.

** Tous les loyers incluent le déneigement, un espace de
stationnement, un espace de rangement ainsi qu'un accès à
la cour arrière.

Rénovations globales :

- Vide sanitaire (détails disponibles dans le courriel
ci-dessous).
- Étanchéité des fondations, incluant l'installation de la
membrane Delta.
- Drain français.
- Réparation et installation de toutes les fissures.
- Émondage des arbres.
- Renivellement du terrain.

** Commodités, restaurants, écoles primaires et secondaires
ainsi que transport en commun à distance de marche !! **