295 Route Édouard VII, Saint-Jacques-le-Mineur, QC J0J

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

295 Route Édouard VII
Saint-Jacques-le-Mineur, QC J0J

MLS: 17569501

$1,349,000

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1977 Année de construction

Description

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE*** Investisseurs avisés, découvrez dès à présent un bien rare qui conjugue authenticité et potentiel de valorisation inégalé. Ce domaine, idéalement situé sur le plus beau terrain de la municipalité, offre la possibilité unique de diviser le terrain en neuf lots résidentiels, une option de développement des plus prometteuses pour les projets futurs. Au coeur de ce vaste domaine s'élève une spacieuse maison en pierre des champs, érigée avec soin et conservée dans son état exceptionnel par un propriétaire unique depuis sa construction. Chaque pierre raconte une histoire, faisant de cette demeure un témoignage vivant de l'architecture traditionnelle et du savoir-faire d'antan. S'étendant sur plus de 80 000 pieds de verdure, le terrain se distingue par la présence d'arbres matures, de magnifiques arbustes, de fleurs colorées et d'un vaste jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre bucolique et paisible. Implantée sur un coin de rue en zone blanche, la propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché. La maison dispose d'un garage annexé, garantissant un confort d'usage quotidien, complété par un vaste garage indépendant qui apporte une flexibilité d'utilisation supplémentaire, que ce soit pour le rangement ou d'éventuels projets annexes. Située à proximité immédiate de l'autoroute 15, cette propriété allie le charme de la campagne à une accessibilité facilitée, un atout de taille pour la vie quotidienne et le développement futur du quartier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un patrimoine authentique doté d'un potentiel de développement remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et saisir l'opportunité de transformer ce domaine en une véritable valeur sûre pour l'avenir. Il est du devoir de l'acheteur de faire ses recherches auprès des autorités compétentes pour s'assurer de la faisabilité de son projet.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 7334.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5118 / année
Taxes scolaires (2024) $ 427 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Garage Attaché, Détaché
Stationnement Au garage
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel