305 Allée de la Seigneurie, Boucherville, QC J4B

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

305 Allée de la Seigneurie
Boucherville, QC J4B

MLS: 21591776

$1,258,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1975 Année de construction

Description

Cet HAVRE DE PAIX, situé à Boucherville dans le secteur de la Seigneurie, voisin du voisin du GOLF, cette grande maison intergénération de Style TUDOR en " SPLIT LEVEL " avec ces multiples paliers, fut construite en 1975 par son présent propriétaire occupant, et y incorpore plusieurs matériaux de qualité supérieure aux normes de bâtiment. Elle offre de beaux espaces ouverts et est égayée par son abondante fenestration, + ses 2 puits de lumière pour les pièces intérieures ainsi que sa triple porte patio donnant sur une grande cour somptueusement paysagée. Bachelor loué à 640$ par mois jusqu'au 31 Juillet 2025. Suite dans l'addenda ...

*La hauteur du sous-sol est de 7 pieds On y compte 11 pièces, comprenant: 2 grandes chambres, + l'immense chambre des maîtres au-dessus du garage, ses 2 salles de bain complètes, dont la principale a son bain thérapeutique allongé, accompagné d'un plancher chauffant. En addition au coin chambre, il y a une pièce pouvant servir de bureau de travail avec sa cuisinette. Cette pièce pourrait être transformée en une 4e chambre, + une 5e chambre peut être aménagée au sous-sol partie fini (3 à 5 ch. possible). Un garage tabletté y est intégré. Côté électricité, celle-ci comprend une entrée électrique de 400 AMPS, ainsi qu'un raccordement possible à une génératrice extérieur par le cabanon. La pièce de cette chambre électrique y contient aussi plein de rangement. Cette résidence est aussi muni d'un système d'Éclairage d'Urgence sur piles. Une chambre froide y est aussi existante. De plus, un grand " bachelor " de 3 ½ pièces en demi-sous-sol, ayant son entrée privée ainsi que ses sorties pour laveuse-sécheuse indépendante. Ce logement fut complètement rénové l'hiver dernier. Il y a un bail en force jusqu'au 31 juillet prochain. La locataire actuelle quittera le logement à cette date, selon nos pré-engagements, pour se rapprocher de ses enfants. Il pourrait donc être reloué et rapporter un loyer de 1 000.-$/mois soit 12 000,-$/ par année, OU servir de bureau de consultation externe. Occupation flexible pour la maison principale.

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 8926.49 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4499 / année
Taxes scolaires (2024) $ 582 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 22.10 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.8 x 14.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.3 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.3 x 19.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 14.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 14.5 x 11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 31 x 10.10 P Sous-sol Tapis
Autre 6.9 x 18.11 P Sous-sol Tapis
Cave/ chambre froide 22.9 x 4.5 P Sous-sol
Rangement 11.7 x 10.9 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Béton
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Béton, Bois, Brique, Pierre, Stuc
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération