305 Allée de la Seigneurie, Boucherville, QC J4B1A7    $1,258,000

Cet HAVRE DE PAIX, situé à Boucherville dans le secteur de la Seigneurie, voisin du voisin du GOLF, cette grande maison intergénération de Style TUDOR en " SPLIT LEVEL " avec ces multiples paliers, fut construite en 1975 par son présent propriétaire occupant, et y incorpore plusieurs matériaux de qualité supérieure aux normes de bâtiment. Elle offre de beaux espaces ouverts et est égayée par son abondante fenestration, + ses 2 puits de lumière pour les pièces intérieures ainsi que sa triple porte patio donnant sur une grande cour somptueusement paysagée. Bachelor loué à 640$ par mois jusqu'au 31 Juillet 2025. Suite dans l'addenda ...

*La hauteur du sous-sol est de 7 pieds

On y compte 11 pièces, comprenant: 2 grandes chambres, +
l'immense chambre des maîtres au-dessus du garage, ses 2
salles de bain complètes, dont la principale a son bain
thérapeutique allongé, accompagné d'un plancher chauffant.
En addition au coin chambre, il y a une pièce pouvant
servir de bureau de travail avec sa cuisinette. Cette pièce
pourrait être transformée en une 4e chambre, + une 5e
chambre peut être aménagée au sous-sol partie fini (3 à 5
ch. possible). Un garage tabletté y est intégré. Côté
électricité, celle-ci comprend une entrée électrique de 400
AMPS, ainsi qu'un raccordement possible à une génératrice
extérieur par le cabanon. La pièce de cette chambre
électrique y contient aussi plein de rangement. Cette
résidence est aussi muni d'un système d'Éclairage d'Urgence
sur piles. Une chambre froide y est aussi existante.

De plus, un grand " bachelor " de 3 ½ pièces en
demi-sous-sol, ayant son entrée privée ainsi que ses
sorties pour laveuse-sécheuse indépendante. Ce logement fut
complètement rénové l'hiver dernier.

Il y a un bail en force jusqu'au 31 juillet prochain. La
locataire actuelle quittera le logement à cette date, selon
nos pré-engagements, pour se rapprocher de ses enfants. Il
pourrait donc être reloué et rapporter un loyer de 1
000.-$/mois soit 12 000,-$/ par année, OU servir de bureau
de consultation externe.

Occupation flexible pour la maison principale.