31 Rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

31 Rue Donais
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W

MLS: 13920990

$950,000

 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1991 Année de construction

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR! -- Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, ce triplex bien entretenu propose trois unités lumineuses, bien agencées et offrant un excellent revenu locatif. Situé dans un secteur recherché de Saint-Luc, il bénéficie d'une proximité avec les écoles, commerces, axes routiers et transports en commun lui assurant une forte demande de location. Avec un potentiel d'optimisation intéressant, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour bâtir un patrimoine immobilier solide. Profitez d'un investissement clé en main, avec des revenus garantis!

Bienvenue au 31 Rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu, une opportunité d'investissement idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un actif immobilier stable et rentable. Ce triplex isolé, soigneusement entretenu, comprend trois unités résidentielles bien agencées, garantissant un confort optimal pour les locataires et des revenus locatifs assurés. Les logements sont spacieux, lumineux et faciles à louer, offrant une configuration idéale pour une clientèle variée. Un secteur prisé pour une demande locative élevée Idéalement situé à Saint-Luc, ce triplex bénéficie d'une proximité immédiate avec : * Les écoles primaires et secondaires, parfaites pour attirer des familles * Les commerces, restaurants et supermarchés, rendant la vie quotidienne plus facile * Les axes routiers majeurs et transports en commun, facilitant l'accessibilité * Les parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et paisible Un investissement clé en main Grâce à ses revenus locatifs stables et à la demande constante dans ce quartier en expansion, cette propriété représente une opportunité idéale pour sécuriser un rendement intéressant. Avec un potentiel d'optimisation, elle permet également d'accroître sa valeur à long terme. Caractéristiques principales : * Triplex isolé, bien entretenu et facile à gérer * Trois unités résidentielles spacieuses et lumineuses * Excellents revenus locatifs avec potentiel d'augmentation * Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant * Quartier en pleine expansion, forte demande locative * À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers * Un actif immobilier offrant stabilité et valorisation à long terme Une opportunité rare sur le marché! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès aujourd'hui et assurez-vous un investissement immobilier stratégique et rentable! * Double occupation: #2 et #3 seront disponible pour occupation à partir du 1er Juillet 2025 * Loyer # 1 sera augmenté à partir du 1er Juillet 2025 à : 1800$/mois

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.38x12.22 M
La Taille Du Lot 561.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5712 / année
Taxes scolaires (2024) $ 481 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte