3145 Rue St Pierre O., Saint-Hyacinthe, QC J2T

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3145 Rue St Pierre O.
Saint-Hyacinthe, QC J2T

MLS: 16513631

$799,000

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1946 Année de construction

Description

Charmant quadruplex alliant confort et rentabilité, idéalement situé dans un cadre enchanteur à proximité de la rivière Yamaska. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Un des logements, un spacieux 5 ½ réparti sur deux étages, sera disponible pour un propriétaire occupant. Sa configuration sur deux niveaux offre un espace de vie généreux, et son entrée indépendante menant à un bureau constitue un atout majeur, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À compter du 1er juillet 2025, les revenus locatifs seront de 52 212 $/an, garantissant une rentabilité attractive. À voir!

L'ensemble des loyers actuels au 30 juin 2025 rapporte 48 864$/an. À partir du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026, l'ensemble des loyers rapportera 52 212$/an. Cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un quadruplex soigneusement entretenu, disponible pour propriétaire occupant! Avec des améliorations notables et un potentiel de revenu prometteur. Découvrez le confort de cette propriété où la qualité de vie et l'investissement intelligent se rencontrent. Profitez de l'assurance d'un investissement solide grâce aux rénovations récentes, démontrant le souci du propriétaire actuel pour la préservation à long terme. Grâce à ces améliorations, cette propriété offre non seulement un lieu de vie agréable mais constitue également un investissement intelligent avec un potentiel de revenu significatif. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété où le confort et la rentabilité se conjuguent harmonieusement.

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 60x34 P
La Taille Du Lot 12791 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5580 / année
Taxes scolaires (2024) $ 349 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Services disponibles Espace de rangement intérieur