3320 Rue Cournoyer, Sorel-Tracy, QC J3R

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3320 Rue Cournoyer
Sorel-Tracy, QC J3R

MLS: 12614629

$995,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

N/A Année de construction

Description

**Cliquer sur visite virtuelle pour visionner le vidéo** Propriété au cachet unique, entièrement rénovée en 2023 pour en faire un endroit chic et chaleureux. Chaque détail à été pensé afin de conserver l'histoire de la propriété et la marque distinctive celle-ci. Sise sur un terrain de 31 291 pieds carré, avec plus de 116 pieds de bordant le fleuve Saint-Laurent, sa cour arrière, parfaitement située Sud-Ouest, vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Bord de l'eau navigable avec possibilité d'y installer un quai. Secteur tranquille et dernière maison de la rue!

Entièrement rénovée, unique, elle n'attend que vous pour poursuivre son histoire! Halle d'entrée lumineux avec deux grandes fenêtres et suffisamment d'espace pour y mettre banc et rangement. Céramique et plancher chauffant. Un walkin a été prévu pour le rangement des souliers et manteaux au besoin. CUISINE Très grande dimension avec beaucoup d'armoires et de rangement, incluant un espace coin café/pièce garde-manger. Armoires de polyesther, comptoir de quartz, évier double, robineterie haut de gamme et "pot filler". Grand ilôt avec coin repas. Plancher chauffant en chêne. BUREAU RDC Pièce pouvant servir de salon ou de bureau. Grand espace avec plancher de céramique chauffant et vue sur l'eau. Cette pièce est très lumineuse et compte 4 fenêtres en plus de la porte patio, c'est l'endroit parfait pour travailler ou profiter de l'ensoleillement! SALLE À MANGER ET SALON Plafond de près de 10 pieds poutres et lattes, plancher de chêne chauffant, vue sur l'eau et accès à l'extérieur via porte-patio. SALLE DE BAIN RDC Douche vitrée en céramique, espace laveuse sécheuse et accès à l'extérieur. Plancher chauffant, vue sur l'eau. ESCALIER Architecturale avec limon central, marches en chêne massif, montée vitrée et rampes en verres à l'étage. Le deuxième étage compte trois chambres à coucher, dont la principale avec plafond cathédrale et vue sur l'eau. La salle de bain de l'étage compte une salle de bain complète avec bain et douche séparés, lavabo double, comptoir de quartz et plancher chauffant. Accès à l'extérieur du deuxième étage sur une terrasse sur le toit du garage. Bois traité, rampes en verre et vue sur l'eau. Lors de la rénovation, toutes les divisions intérieures ont été refaits, toute la plomberie, toute l'électricité ainsi que le panneau, l'isolation des murs, la ventilation et le système de chauffage ( Plancher chauffant dans tout le RDC et à la salle de bain du deuxième et plinthe électrique ) Extérieur aménagé avec piscine creusée et chauffée. Terrain de 31 291 pieds carrés. Navigable avec 116 pieds de bord de fleuve. Possibilité de mettre un quai.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.54x15.31 M
La Taille Du Lot 31291 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5954 / année
Taxes scolaires (2024) $ 420 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.8 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.11 x 15.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.3 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.5 x 3.5 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 3.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.3 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.9 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Autre 12 x 12 P 3ième étage Autre
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Bois, Stuc
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture Tôle, Membrane élastomère
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée Asphalte
Armoires Polyester