38 Rue Florian Paiement, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S5Z9 $329,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 23977043

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Description

Bienvenue au 38 rue Florian-Paiement dans le secteur de Saint-Timothée! Un charmant cottage sur un terrain de plus de 7225 pieds carrés avec vue sur le fleuve et des magnifiques couchers de soleil! Cette propriété comporte (2) chambres à coucher, 1+1 salles de bain, une cuisine avec des armoires en bois, une luminosité naturelle abondante! À l'extérieur se trouve 2 remises, 2 stationnement séparés, la cour est clôturée et bordée par des haies de cèdres. Hauteur de 5 pieds dans le sous-sol qui est idéal pour du rangement. À proximité de l'autoroute 30, de tous les commerces et commodités!

Inclusions: Tous les luminaires permanents, lave-vaisselle, tous les couvres fenetres, thermopompes murales, lit escamotable dans la deuxieme chambre a coucher, gazebo, remises, pit a feu, filtre de piscine, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.89x7.53 M
La Taille Du Lot	671.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2162 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 162 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	16.2 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.5 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Boudoir	10.7 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.5 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.0 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.0 x 9.0 P	2ième étage	Linoléum
Rangement	22.0 x 24.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Revêtements	Pierre, Stuc, Pierre, Stuc, Pierre, Stuc, Pierre, Stuc, Pierre, Stuc
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, En pente, En pente, En pente, En pente
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte