44 Boul. de la Marine, Varennes, QC J3X

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

44 Boul. de la Marine
Varennes, QC J3X

MLS: 18703439

$1,789,000

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 4 Chambres

 3 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2011 Année de construction

Description

Cette splendide propriété située à Varennes propose un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent à la fois l'aisance et le raffinement. Avec ses deux étages bien agencées et un sous-sol aménagé, cette maison présente une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins. Les pièces de vie au rez-de-chaussée offrent un espace convivial pour se réunir, tandis que les chambres à coucher à l'étage garantissent intimité et confort. Grâce à son vaste terrain aménagé, cette perle immobilière propose également d'excellentes possibilités pour créer un espace extérieur enchanteur... Venez visiter sans tarder!

Découvrez un véritable bijou immobilier au coeur de Varennes, où l'espace et le raffinement se rencontrent à chaque coin. Cette propriété somptueuse s'étend sur deux étages et un sous-sol aménagé, offrant un espace généreux pour votre famille et vos invités. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux menant à une salle d'eau et une buanderie. La cuisine spacieuse et la salle à manger adjacente créent un espace convivial pour des repas inoubliables en compagnie de vos proches, tandis que le salon lumineux est un havre de détente et de bien-être. À l'étage, un boudoir invite à la relaxation, tandis que la chambre principale bénéficie de son propre walk-in et d'une salle de bain privée, offrant un véritable sanctuaire de tranquillité. Le bureau offre un espace de travail confortable, tandis que la chambre supplémentaire et la salle de bain complètent cet espace de vie pour répondre à une gamme variée de besoins. Le sous-sol présente un espace supplémentaire, incluant une chambre et une salle de bain, donnant une flexibilité d'utilisation inégalée. Une salle de jeux est prête à accueillir toute la famille pour des moments de divertissement inoubliables, tandis que des solutions de rangement ingénieuses assurent une organisation optimale de la maison, tout en conservant sa fonctionnalité. À l'extérieur, un grand espace paysager vous incite à façonner votre propre conception du paradis végétal. Profitez des belles journées ensoleillées dans ce cadre idyllique, où chaque coin est pensé pour votre plaisir. Cette propriété spacieuse, bien agencée et avec garage offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, alliant harmonieusement le confort moderne au charme traditionnel de Varennes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'excellence dans un emplacement recherché. Venez visiter! Inclusions: Stores,pôles,rideaux,luminaires,asp.centrale et acc.,échangeur d'air, syst. d'alarme,caméras intérieures et extérieures, une pompe submersible, Frigo, four électrique,four à vapeur encastré, plaque chauffante,lave-vaisselle (tous de marque Thermador).Cellier encastré, foyer électrique,4 bancs d'Îlot, foyer au propane, foyer combustion lente, ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, ameublement du bureau à l'étage, 2 systèmes de cinéma maison et hauts parleurs, une remise en pierre, piscine creusée avec fontaines et lumières led encastrées, chauffée avec thermopompe électrique, pavillon avec toiles et moustiquaires, foyer au propane,2 toiles sur le balcon de béton, 2 bassins extérieurs avec 5 jets d'eau, syst. d'irrigation, syst. de lumières extérieures.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.14x15.39 M
La Taille Du Lot 652.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 6520 / année
Taxes municipales (2024) $ 5344 / année
Taxes scolaires (2023) $ 752 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.4 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.10 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 19.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.9 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.4 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.10 x 14.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 20.1 x 13.1 P 2ième étage Céramique
Boudoir 23.7 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.8 x 12.6 P Sous-sol Bois
Salon 17.9 x 13.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.8 x 12.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.2 x 6.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel