4470 Rue de Lombardie, Brossard, QC J4Y

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

4470 Rue de Lombardie
Brossard, QC J4Y

MLS: 19038340

$674,900

Loading map...

 2 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2012 Année de construction

Description

Vous rêvez d'un condo moderne et spacieux dans un secteur prisé de Brossard, à quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM ? Ce superbe condo de 1,157 p2, réparti sur 2 étages, répondra parfaitement à vos attentes. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds, de deux chambres lumineuses, et d'un sous-sol aménagé en salle familiale avec entrée indépendante. L'accès direct au garage double par l'intérieur ajoute un confort supplémentaire. Un foyer au gaz vient agrémenter l'ambiance, apportant chaleur et convivialité. De plus, un balcon arrière privé avec BBQ au gaz vous permettra de profiter des beaux jours! À voir!

***CONDO*** *Condo sur 2 étages - unité de coin *RDC -- plafonds 9 pi *Inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres *Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine *Cuisine raffinée avec comptoir en granite, incluant un coin déjeuner et une cuisinière au gaz. *Salle de bain dotée d'une douche en céramique et d'un bain autoportant. *Garage double avec borne de recharge pour voiture électrique et ouvre-porte électrique *Balcon arrière privé avec vue sur le terrain, sans voisin arrière *Nouveau chauffe-eau au gaz 2022 *Nouvelle thermopompe centrale 2024 avec thermostat intelligent ***COPROPRIÉTÉ*** *4 unités *Autogestion *Fonds d'auto-assurance et fonds de prévoyance disponible *Animal domestique permis *BBQ au gaz permis ***LOCALISATION*** *Secteur recherché *À 5 min du Quartier Dix30 ( superbes restos, SAQ, épiceries et beaucoup plus !) *Plusieurs parcs dans le quartier, Parc Louisbourg tout près *École primaire Charles-Bruneau et Académie Marie-Laurier *École secondaire Antoine-Brossard et École internationale Lucille-Teasdale ***TRANSPORT*** *Station REM Brossard à 9 min en voiture *Intersection Ch. des Prairies/Louisbourg -- Autobus 47/534/644/691 *Accès Pont Samuel-de-Champlain *Accès routiers : A10, A30, A15, RTE 134

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2820 / année
Taxes d'eau (2024) $ 75 / année
Taxes municipales (2025) $ 3216 / année
Taxes scolaires (2024) $ 413 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.0 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13.5 x 28.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 17.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.9 x 14.5 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage