4470 Rue de Lombardie, Brossard, QC J4Y0H9 $674,900
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Vous rêvez d'un condo moderne et spacieux dans un secteur prisé de Brossard, à quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM ? Ce superbe condo de 1,157 p2, réparti sur 2 étages, répondra parfaitement à vos attentes. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds, de deux chambres lumineuses, et d'un sous-sol aménagé en salle familiale avec entrée indépendante. L'accès direct au garage double par l'intérieur ajoute un confort supplémentaire. Un foyer au gaz vient agrémenter l'ambiance, apportant chaleur et convivialité. De plus, un balcon arrière privé avec BBQ au gaz vous permettra de profiter des beaux jours! À voir!
***CONDO***
*Condo sur 2 étages - unité de coin
*RDC -- plafonds 9 pi
*Inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres
*Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine
*Cuisine raffinée avec comptoir en granite, incluant un
coin déjeuner et une cuisinière au gaz.
*Salle de bain dotée d'une douche en céramique et d'un bain
autoportant.
*Garage double avec borne de recharge pour voiture
électrique et ouvre-porte électrique
*Balcon arrière privé avec vue sur le terrain, sans voisin
arrière
*Nouveau chauffe-eau au gaz 2022
*Nouvelle thermopompe centrale 2024 avec thermostat
intelligent
***COPROPRIÉTÉ***
*4 unités
*Autogestion
*Fonds d'auto-assurance et fonds de prévoyance disponible
*Animal domestique permis
*BBQ au gaz permis
***LOCALISATION***
*Secteur recherché
*À 5 min du Quartier Dix30 ( superbes restos, SAQ,
épiceries et beaucoup plus !)
*Plusieurs parcs dans le quartier, Parc Louisbourg tout
près
*École primaire Charles-Bruneau et Académie Marie-Laurier
*École secondaire Antoine-Brossard et École internationale
Lucille-Teasdale
***TRANSPORT***
*Station REM Brossard à 9 min en voiture
*Intersection Ch. des Prairies/Louisbourg -- Autobus
47/534/644/691
*Accès Pont Samuel-de-Champlain
*Accès routiers : A10, A30, A15, RTE 134
*Condo sur 2 étages - unité de coin
*RDC -- plafonds 9 pi
*Inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres
*Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine
*Cuisine raffinée avec comptoir en granite, incluant un
coin déjeuner et une cuisinière au gaz.
*Salle de bain dotée d'une douche en céramique et d'un bain
autoportant.
*Garage double avec borne de recharge pour voiture
électrique et ouvre-porte électrique
*Balcon arrière privé avec vue sur le terrain, sans voisin
arrière
*Nouveau chauffe-eau au gaz 2022
*Nouvelle thermopompe centrale 2024 avec thermostat
intelligent
***COPROPRIÉTÉ***
*4 unités
*Autogestion
*Fonds d'auto-assurance et fonds de prévoyance disponible
*Animal domestique permis
*BBQ au gaz permis
***LOCALISATION***
*Secteur recherché
*À 5 min du Quartier Dix30 ( superbes restos, SAQ,
épiceries et beaucoup plus !)
*Plusieurs parcs dans le quartier, Parc Louisbourg tout
près
*École primaire Charles-Bruneau et Académie Marie-Laurier
*École secondaire Antoine-Brossard et École internationale
Lucille-Teasdale
***TRANSPORT***
*Station REM Brossard à 9 min en voiture
*Intersection Ch. des Prairies/Louisbourg -- Autobus
47/534/644/691
*Accès Pont Samuel-de-Champlain
*Accès routiers : A10, A30, A15, RTE 134
Inclusions: Tous les luminaires, les stores et rideaux, cellier, lave-vaiselle, cuisinière au gaz 36 pouces, BBQ au gaz naturel, balayeuse centrale Cyclovac et accessoires, armoires et étagères de rangements au sous-sol, système d'alarme (non-branché), système d'ouvre-porte de garage avec 3 télécommandes, borne de recharge pour voiture électrique Grizzl-e, fixtures en place et chauffe-eau.
Exclusions : 2 supports muraux à TV
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 2820 / année |
| Taxes d'eau (2024) | $ 75 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3216 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 413 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.0 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 13.5 x 28.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.0 x 17.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.5 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.6 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4.9 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 21.9 x 14.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |