45 Rue Marielle Primeau, Mercier, QC J6R

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

45 Rue Marielle Primeau
Mercier, QC J6R

MLS: 15967853

$564,900

 4 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

2013 Année de construction

Description

** VISITE LIBRE - Dimanche 30 Mars 2025 de 14h00 à 16h00 ** Charmante propriété jumelée, située dans une rue tranquille, idéale pour une vie sereine. Offrant une intimité rare avec aucun voisin à l'arrière, cette maison spacieuse comprend 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour la famille ou ceux qui recherchent un confort au quotidien. L'aire ouverte généreuse permet une luminosité abondante et une atmosphère conviviale. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

** VISITE LIBRE - Dimanche 30 Mars 2025 de 14h00 à 16h00 ** Ce jumelée offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une grande aire ouverte qui relie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. La disposition ouverte permet une circulation fluide et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également deux belles chambres à coucher, idéales pour un confort optimal au quotidien. Ce niveau de la maison combine parfaitement praticité et luminosité, créant un environnement accueillant et agréable. Le sous-sol de cette maison offre encore plus d'espace fonctionnel et polyvalent. Vous y découvrirez une grande salle familiale pour y aménager un espace de loisirs selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux autres chambres à coucher, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. De plus, l'installation pour la laveuse et la sécheuse est astucieusement intégrée dans la salle de bain, ajoutant une touche pratique tout en optimisant l'espace. Ce sous-sol bien aménagé vous offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins et à votre mode de vie. La cour arrière de cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un espace privé et tranquille grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Vous y trouverez une belle piscine hors-terre, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour profiter de moments de détente en plein air. La cour est bordée d'un côté par une haie, assurant une intimité supplémentaire et créant un cadre naturel et agréable. C'est l'endroit parfait pour organiser des barbecues, des réunions en famille ou simplement se détendre en toute sérénité Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez à quelques pas des écoles, des épiceries et des pharmacies, facilitant votre quotidien. De plus, l'accès à la Route 138 et l'A30 est rapide, vous permettant de rejoindre facilement les principales routes et de gagner du temps dans vos déplacements. Un emplacement pratique et central, parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services. Les premières visites pour cette propriété auront lieu le dimanche 30 mars 2025 de 14h à 16h. Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 15.19x8.85 M
La Taille Du Lot 360.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3465 / année
Taxes scolaires (2024) $ 279 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.2 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.11 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.9 x 17.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 13.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.8 x 12.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée Asphalte