522 Rue Georges Vanier, Beauharnois, QC J6N

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

522 Rue Georges Vanier
Beauharnois, QC J6N

MLS: 23708504

$600,000

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 4 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1999 Année de construction

Description

Charmante maison de quatre chambres à Maple-Grove, Beauharnois! Située dans un cul-de-sac sans voisins à l'arrière, cette propriété offre tranquillité et intimité. Profitez de planchers de bois franc, d'un sous-sol entièrement aménagé et d'un grand terrain de 8 995 pi². Stationnement pour 6+ voitures, plus un garage. La cour arrière dispose d'une piscine hors terre et de jeux pour enfants. Parfaite pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales de la propriété : - Située dans le secteur Maple-Grove de Beauharnois. - Situé dans un cul-de-sac, assurant sécurité et tranquillité. - Aucun voisin à l'arrière, ce qui assure l'intimité. - Grand terrain de près de 9 000 pieds carrés. - Grand espace de stationnement (6 voitures + 1 dans le garage). - 4 chambres à coucher - Planchers de bois franc au rez-de-chaussée pour un aspect chaleureux et élégant. - Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale. - Piscine hors terre dans la cour arrière pour les plaisirs de l'été. - Idéale pour les familles qui s'agrandissent et qui ont besoin d'espace et de confort. Caractéristiques principales de l'emplacement : - Activités tout près : vélo, marche et pêche dans le parc régional de Beauharnois-Salaberry. - Parcs : Parc Sauvé, Parc régional de Beauharnois-Salaberry. - Hôpitaux : Hôpital Anna-Laberge. - Restaurants : Bistro Café Délice et Microbrasserie La Centrale. - École primaire St-Eugène à proximité. - École de voile Paré à Virer. ***Les taxes municipales ont été ajustées en fonction d'un surcalcul de la part de la municipalité. il peut y avoir une petite différence chez le notaire.***

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.6x8 M
La Taille Du Lot 8995 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3311 / année
Taxes scolaires (2025) $ 320 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.5 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 19.11 x 11.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 10.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.5 x 10.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.6 x 12.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 25.3 x 23.8 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat