6995 Rue Patenaude, Brossard, QC J4W

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

6995 Rue Patenaude
Brossard, QC J4W

MLS: 20561318

$499,995

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1977 Année de construction

Description

Cette charmante maison de 2 étages dans un quartier recherché de Brossard offre 4 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau et un sous-sol. Située à seulement 2 minutes du Mail Champlain et avec un accès facile à l'autoroute, elle se trouve dans un secteur tranquille et favorable aux familles. Vous profiterez d'une cour arrière spacieuse et d'un stationnement extérieur pour au moins deux voitures. Parfait pour les familles qui recherchent la commodité et le confort. Voir ADDENDA.

Cette charmante maison de deux étages, nichée dans un quartier recherché de Brossard, offre un mélange parfait de commodité et de tranquillité. Située à quelques minutes du mail Champlain et avec un accès facile aux principales autoroutes, elle est idéale pour ceux qui recherchent un quartier calme et familial avec toutes les commodités à proximité. La maison comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos besoins, que ce soit pour le stockage ou la personnalisation future. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin parfait pour se détendre ou jouer, ainsi qu'un parking extérieur dans l'allée pour au moins deux voitures. Cette maison est une excellente opportunité pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'un accès facile à tout ce que la région a à offrir. DESCRIPTION : - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - Sous-sol - Stationnement pour au moins 2 voitures dans l'entrée - Grande cour avec terrasse et remise PROXIMITÉ : - Proche des autoroutes 10 et 15 - Près du REM - Centre commercial Champlain à proximité - Plusieurs restaurants à proximité - À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie Les Petits Trésors, Garderie Les Moments Magiques, - À moins de 5 minutes des écoles primaires : École primaire Samuel-de-Champlain, École primaire Marie-Victorin (Brossard) - 11 minutes en voiture de l'école secondaire Antoine-Brossard High school - À moins de 10 minutes en voiture des épiceries Super C et IGA

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 8.42x6.9 M
La Taille Du Lot 292.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1966 / année
Taxes scolaires (2025) $ 265 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.9 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.9 x 18.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.11 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 18.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.5 x 10.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.9 x 13.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.10 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 11.11 x 28.0 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 9.7 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 9.8 x 10.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte