7660 Av. Tisserand, Brossard, QC J4W

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

7660 Av. Tisserand
Brossard, QC J4W

MLS: 10716068

$888,000

Loading map...

 4 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1976 Année de construction

Description

Cette maison entièrement rénovée comporte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter 1 ou 2 autres pour un total de 13 pièces. Un seul propriétaire depuis sa construction. Localisation exceptionnelle ! Située à Brossard à 20 minutes du centre-ville de Montréal, à 10 minutes à pied du REM, quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, parcs, bibliothèque ainsi que de tous les commerces . À deux pas des transports en commun et des pistes cyclables. Stationnement extérieur pour 2 voitures, mais pourrait facilement être élargie pour 4. À voir !

NTÉRIEUR REZ-DE-CHAUSSÉE : La cuisine comporte une plaque de cuisson au gaz et un four électrique encastré. Le rangement est presque infini ! Les deux salons dont un avec foyer au bois ; une salle d'eau et salle de lavage combinées et un bureau très éclairé, idéal pour le télétravail. Les planchers des salons et de la salle à dîner sont tous en bois d'acacia. À L'ÉTAGE : 3 grandes chambres lumineuses et une mezzanine avec coin lecture. Les 2 salles de bain séparées sont très pratiques pour gérer les heures de pointe ! La première, faite de marbre, possède une douche italienne ; la deuxième possède un bain tourbillon . AU SOUS-SOL : Le sous-sol comporte une cave à vin, un garde-robe de cèdre et des divisions pour organiser les autres rangements. AUTRES DÉTAILS : Chauffage et climatisation centrale (changé en 2023). Un système d'alarme est installé. EXTÉRIEUR : La porte d'entrée principale est neuve de 2023. Les fenêtres triple-vitrage ont été refaites en 2015. La toiture a été refaite en novembre 2010 (garantie 35 ans). La cour arrière comporte : Une piscine hors-terre (15pi) intégrée dans une grande terrasse à trois paliers de 600 pi2 en planches de composite et sécurisée par une clôture. La toile et le moteur sont neufs (2023) ; Un gazebo pour barbecue (donc cuisine possible été comme hiver) ; 2 cabanons . Aucun voisin à l'arrière. La façade paysagée avec soin ne demande que très peu d'entretien. L'entrée actuelle permet 2 places de stationnement, mais pourrait facilement être élargie pour 4. INCLUSIONS Plaque de cuisson au gaz ; four électrique encastré ; frigo; lave-vaisselle ; luminaires ; stores ; ventilateurs de plafond ; système d'alarme ; détecteur de fumée central plus 2 autres détecteurs ; détecteur CO2 ; accessoires de foyer; et autres items. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Occupation flexible.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.76x8.57 M
La Taille Du Lot 5538.17 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3059 / année
Taxes scolaires (2024) $ 463 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 15 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14 x 12 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 12 x 9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 16 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12 x 10.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Bureau à domicile 11.3 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 8.5 x 5.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Mezzanine 20 x 7.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.3 x 11.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 15.3 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 17.9 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 6.5 P 2ième étage Marbre
Salle de bains 12.3 x 11.3 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Eau chaude
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Partiellement aménagé
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Zonage Résidentiel