7660 Av. Tisserand, Brossard, QC J4W1P7    $918,000

Cette maison entièrement rénovée comporte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter 1 ou 2 autres pour un total de 13 pièces. Un seul propriétaire depuis sa construction. Localisation exceptionnelle ! Située à Brossard à 20 minutes du centre-ville de Montréal, à 10 minutes à pied du REM, quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, parcs, bibliothèque ainsi que de tous les commerces . À deux pas des transports en commun et des pistes cyclables. Stationnement extérieur pour 2 voitures, mais pourrait facilement être élargie pour 4. À voir !

NTÉRIEUR

REZ-DE-CHAUSSÉE :

La cuisine comporte une plaque de cuisson au gaz et un four
électrique encastré. Le rangement est presque infini !

Les deux salons dont un avec foyer au bois ; une salle
d'eau et salle de lavage combinées et un bureau très
éclairé, idéal pour le télétravail.

Les planchers des salons et de la salle à dîner sont tous
en bois d'acacia.

À L'ÉTAGE :

3 grandes chambres lumineuses et une mezzanine avec coin
lecture.

Les 2 salles de bain séparées sont très pratiques pour
gérer les heures de pointe ! La première, faite de marbre,
possède une douche italienne ; la deuxième possède un bain
tourbillon .

AU SOUS-SOL :

Le sous-sol comporte une cave à vin, un garde-robe de
cèdre et des divisions pour organiser les autres rangements.

AUTRES DÉTAILS :

Chauffage et climatisation centrale (changé en 2023).
Un système d'alarme est installé.


EXTÉRIEUR :

La porte d'entrée principale est neuve de 2023.

Les fenêtres triple-vitrage ont été refaites en 2015.

La toiture a été refaite en novembre 2010 (garantie 35 ans).

La cour arrière comporte :

Une piscine hors-terre (15pi) intégrée dans une grande
terrasse à trois paliers de 600 pi2 en planches de
composite et sécurisée par une clôture. La toile et le
moteur sont neufs (2023) ;
Un gazebo pour barbecue (donc cuisine possible été comme
hiver) ;
2 cabanons .

Aucun voisin à l'arrière.

La façade paysagée avec soin ne demande que très peu
d'entretien.

L'entrée actuelle permet 2 places de stationnement, mais
pourrait facilement être élargie pour 4.

INCLUSIONS

Plaque de cuisson au gaz ; four électrique encastré ;
frigo; lave-vaisselle ; luminaires ; stores ; ventilateurs
de plafond ; système d'alarme ; détecteur de fumée central
plus 2 autres détecteurs ; détecteur CO2 ; accessoires de
foyer; et autres items.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Occupation flexible.