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7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC J4W2M6    $499,000

Salon

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

MLS: 16290604
3 1 1 1973

Vendu

Description

Cette charmante maison unifamiliale, dotée de trois chambres à l'étage, d'une belle cour arrière et d'un garage intégré, est idéale pour accueillir une famille. Située dans un emplacement privilégié de Brossard, elle offre un accès rapide à de nombreuses commodités : épiceries, boutiques, parcs, pistes cyclables et écoles.


À votre arrivée, vous accéderez au premier étage à aire
ouverte, qui comprend le salon, la salle à manger, la
cuisine et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous
découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de
bain. Le sous-sol abrite une jolie salle familiale avec
accès direct au garage chauffé. La cour arrière clôturée
possède un vaste balcon et une partie de terrain gazonnée.

Cette maison de ville idéalement située au coeur de
Brossard offre un accès privilégié au Quartier Dix30, situé
à seulement 4,4 km. Les résidents profitent ainsi de
nombreux commerces, restaurants, activités de loisirs et
événements culturels, garantissant une vie de quartier
animée et dynamique.


À proximité :
REM accessible à pied (1,5 km)
École primaire Samuel-de-Champlain (850 m)
École secondaire Lucille-Teasdale (1,3 km)
Hôpital Charles-Lemoyne (5,9 km)
Autoroute 10 (1,5 km)
Centre-ville de Montréal (15 km)

Inclusions: Haut-parleur au plafond, haut parleur Bose au salon, pôle de rideaux, luminaires (tous sauf ceux à la cuisine)


Exclusions : Système d'adoucissement d'eau, système de filtration d'eau cuisine, luminaire cuisine, supports muraux des trois télévisions, sonnette de porte d'entrée (Ring)

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 30x18 P
La Taille Du Lot 1874 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1915 / année
Taxes scolaires (2024) $ 236 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.2 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.9 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.9 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.10 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.6 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 8.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.4 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Allée Asphalte