816 Rue Comber, Longueuil (Greenfield Park), QC J4V3K4 $875,000

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 28685560

6	2	2	1999	2061 PC

Description

Spacieuse et polyvalente, cette propriété est idéale pour les grandes familles souhaitant un mode de vie intergénérationnel ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile inspirant. Offrant 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau et 2 espaces buanderie, elle allie confort et fonctionnalité. Profitez d'une immense cour arrière avec piscine chauffée. Parfaitement située, entre le REM et le métro Longueuil, près des écoles, des commodités, profitant d'un accès rapide à Montréal via les ponts Champlain et Jacques-Cartier.

Inclusions: Luminaires, stores, pôle et rideaux, cuisinière/lave-vaisselle/Réfrigérateur de la maison principale, hotte micro-onde du logement, Borne de recharge, Module de jeux extérieur, Balayeuse centrale et ces accessoires, Piano salle à manger.

Exclusions : Luminaires des deux salles à manger, électroménagers du logement.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.7x9.81 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3512 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5467 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 503 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.9 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	7.11 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	7.7 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.10 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.9 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	15.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.7 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.11 x 18.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	7.11 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	9.1 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 12.11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.8 x 8.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 12.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.11 x 10.7 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	9.7 x 8.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.6 x 9.9 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.8 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.10 x 7.10 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Particularités	Intergénération
Allée	Asphalte