834 Rue François Gravé, Boucherville, QC J4B

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

834 Rue François Gravé
Boucherville, QC J4B

MLS: 13601413

$680,000

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 5 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1987 Année de construction

Description

Superbe Maison de Ville aux Jardins de Sabrevois -- Lumineuse, Spacieuse et Clé en Main ! Découvrez cette magnifique maison de ville située aux Jardins de Sabrevois, avec 4 chambres et 2 salles de bain 1 salle d'eau. Offrant des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des matériaux de qualité, elle se distingue par ses planchers de bois franc, ses comptoirs de Corian et son ambiance chaleureuse. Avec 1 garage et 1 stationnement extérieur avec possibilité d'en louer un deuxième, elle est idéale pour une vie pratique et confortable. Près des écoles et commodités, cette maison clé en main est prête à vous accueillir.

Superbe maison de ville aux Jardins de Sabrevois Lumineuse, spacieuse et clé en main ! Découvrez cette magnifique maison de ville située dans le recherché secteur des Jardins de Sabrevois. Offrant un espace de vie généreux, une luminosité exceptionnelle et des matériaux de qualité, elle saura vous séduire avec ses planchers de bois franc sur deux niveaux, ses comptoirs de corian et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques- - 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage (possibilité d'une 5e chambre au sous-sol) - Salon avec foyer au bois - 2 salles de bains + 1 salle d'eau avec coin lavage - Avec 1 garage et 1 stationnement extérieur avec possibilité d'en louer un deuxième ($ 20 par mois) - Terrasse intime avec possibilité d'installer un spa Rez-de-chaussée : Un espace convivial et fonctionnel. -Hall d'entrée accueillant avec céramique et accès au garage -Salon chaleureux avec foyer au bois -Salle à manger ouverte sur la cuisine, accès direct à la terrasse arrière -Cuisine moderne avec nombreux rangements, comptoirs en corian et dosseret en céramique -Salle d'eau combinée à la salle de lavage Étage : Un confort optimal -Chambre principale spacieuse avec walk-in et moulures décoratives -Salle de bain attenante avec bain podium et douche en céramique -Deux autres chambres de belles dimensions Sous-sol : Polyvalence et espace supplémentaire - Grande salle familiale actuellement aménagée avec une table de billard, ping-pong et jeu de dard. -Chambre #4 avec walk-in -Salle de bain avec douche indépendante et grand placard de rangement -Possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins Extérieur et environnement -Terrasse en bois avec panneaux d'intimité -Patio en pierre au sol -1 stationnement en façade (possibilité d'un 2e à 20$/mois) -1 garage -Occupation flexible -Proximité des écoles, commerces, transport et accès rapide à la 132 et au stationnement incitatif de Montarville. Travaux récents: -Revêtement extérieur en acier imitation bois -Toiture refaite en 2023 (bardeaux BP Mystique) -Planchers neufs : bois franc au rez-de-chaussée (2023) et flottant au sous-sol (2023) -Installation d'un fil électrique jusqu'au garage pour borne de recharge pour voiture électrique. -Nouvelle terrasse arrière (2020) et peinture fraîche dans toute la maison (2025) *La superficie habitable inclus le 2e étage. Une propriété impeccable et bien entretenue, il ne reste plus qu'à vous y installer !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 4430.96 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3192 / année
Taxes municipales (2025) $ 2663 / année
Taxes scolaires (2024) $ 344 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.8 x 17.0 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 5.0 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 18.0 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 10.11 x 9.11 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 10.11 x 14.8 P 2ième étage Autre
Salle de bains 11.10 x 11.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 11.0 x 16.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 9.0 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, Bois, Aluminium, Bois, Aluminium, Bois, Aluminium, Bois, Aluminium, Bois
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Autre, Brique, Stuc, Autre, Brique, Stuc, Autre, Brique, Stuc, Autre, Brique, Stuc, Autre, Brique, Stuc
Particularités Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée
Stationnement cadastré (exclus du prix) Allée, Allée, Allée, Allée, Allée