17 Rue du Marché, Roxton Falls, QC J0H

PROPERTY DETAILS

17 Rue du Marché
Roxton Falls, QC J0H

MLS: 25053807

$599,000

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 2 BEDS

 1 BATHS

0 Powder Rooms

1940 YEAR BUILT

Description

POUR INVESTISSEURS CHEVRONNÉS! Ce duplex offre un potentiel de revenus locatifs solides en raison de son emplacement attractif. Les loyers dans la région sont compétitifs, ce qui peut aider à maximiser le retour sur investissement. De plus le zonage permet de belles opportunités.

** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ** Duplex très bien situé, au coeur de la ville, près de tous les services et commodités, à proximité d'écoles primaires, secondaires et parcs. Présentement aménagé en duplex comprenant un joli 4 1 /2 situé à l'étage et entièrement prêt à accueillir de nouveaux locataires, plus un très grand 7 1/2 comprenant 5 chambres, aménagé au rez-de-chaussée et bénéficiant du sous-sol qui demande quelques travaux afin d'accueillir vos futurs locataires! Sis sur un grand terrain aménagé d'un très pratique garage détaché et d'un vaste espace pour le stationnement! Que vous soyez à la recherche d'un projet résidentiel avec revenus ou que vous cherchiez une bâtisse pouvant à la fois accueillir un commerce, un espace bureau ou des logis...Vous venez de trouver la parfaite adresse pour combiner et diversifier vos revenus!! Une occasion à saisir!

BUILDING
Type Duplex
Style Detached
Dimensions 12x8 M
Lot Size 7531 PC
EXPENSES
Municipal Taxes (2024) $ 2070 / année
School taxes (2023) $ 139 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Kitchen 12.2 x 12.3 P 2ième étage Ceramic tiles
Bathroom 7.4 x 8.2 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Living room 14.9 x 12.2 P 2ième étage Wood
Kitchen 11.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Other
Living room 13.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Other
Bedroom 12.5 x 12.6 P 2ième étage Wood
Bedroom 11.10 x 12.6 P 2ième étage Wood
Bedroom 13.6 x 14.2 P Rez-de-chaussée Other
Bathroom 8.7 x 9.3 P 2ième étage Ceramic tiles
Bathroom 5.1 x 7.5 P Rez-de-chaussée Other
Hallway 3.7 x 9.11 P 2ième étage Ceramic tiles
Hallway 7.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Other
Hallway 4.6 x 4.1 P Sous-sol Other
Bedroom 17.5 x 11 P Sous-sol Other
Bedroom 15.10 x 11 P Sous-sol Other
Bedroom 8.5 x 12.2 P Sous-sol Other
Living room 20.9 x 11.11 P Sous-sol Other
CHARACTERISTICS
Driveway Not Paved
Cupboard Melamine
Heating system Electric baseboard units
Water supply Artesian well
Heating energy Electricity
Siding Brick, Vinyl
Proximity Park - green area, Elementary school, Daycare centre
Basement 6 feet and over, Unfinished
Parking Outdoor
Sewage system Municipal sewer
Window type Crank handle
Roofing Asphalt shingles
Zoning Commercial, Residential