22 Rue de l'Acadie, Sorel-Tracy, QC J3P

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

22 Rue de l'Acadie
Sorel-Tracy, QC J3P

MLS: 28437097

$259,000

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1920 Année de construction

Description

Découvrez ce charmant duplex situé à Sorel-Tracy offrant deux spacieux logements de 5 1/2 sur deux étages, chacun doté de son espace extérieur intime. Idéalement situé près de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et services essentiels. De plus, le traversier de Sorel-Tracy se trouve à proximité, facilitant vos déplacements.

Duplex exceptionnel à Sorel-Tracy -- Un investissement qui se paie seul! Voici une opportunité unique pour les investisseurs et acheteurs avertis. Ce duplex bien situé offre un potentiel de rendement excellent. Avec des revenus actuels stables, la propriété peut aisément couvrir ses propres coûts, et ce, dès le départ. Un gros potentiel de croissance! Le logement du 24, à la libération des lieux, ouvre la porte à une augmentation des revenus. Le logement du 22, quant à lui après une rénovation bien pensée, pourrait doubler son loyer, maximisant ainsi votre retour sur investissement. En plus, son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, et les espaces actuels offrent des possibilités d'aménagement attrayantes pour séduire les futurs locataires. Ne laissez pas passer cette occasion! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'offre ce duplex. Logement 22 Ce logement 5 1/2 offre un accès direct à la cour, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. De plus, il dispose d'un espace de stationnement dédié, garantissant un confort de vie optimal. Logement 24 Ce logement 5 1/2 récemment rénové au goût du jour vous séduira par son style moderne et ses finitions de qualité. Il dispose d'un accès direct à la cour, d'un espace de stationnement et d'un accès au garage, offrant ainsi un confort et une commodité inégalés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans un quartier recherché de Sorel-Tracy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.67x8.79 M
La Taille Du Lot 380 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2465 / année
Taxes scolaires (2023) $ 21 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Détaché
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte