17 Rue du Marché, Roxton Falls, QC J0H

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

17 Rue du Marché
Roxton Falls, QC J0H

MLS: 25053807

$599,000

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1940 Année de construction

Description

POUR INVESTISSEURS CHEVRONNÉS! Ce duplex offre un potentiel de revenus locatifs solides en raison de son emplacement attractif. Les loyers dans la région sont compétitifs, ce qui peut aider à maximiser le retour sur investissement. De plus le zonage permet de belles opportunités.

** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ** Duplex très bien situé, au coeur de la ville, près de tous les services et commodités, à proximité d'écoles primaires, secondaires et parcs. Présentement aménagé en duplex comprenant un joli 4 1 /2 situé à l'étage et entièrement prêt à accueillir de nouveaux locataires, plus un très grand 7 1/2 comprenant 5 chambres, aménagé au rez-de-chaussée et bénéficiant du sous-sol qui demande quelques travaux afin d'accueillir vos futurs locataires! Sis sur un grand terrain aménagé d'un très pratique garage détaché et d'un vaste espace pour le stationnement! Que vous soyez à la recherche d'un projet résidentiel avec revenus ou que vous cherchiez une bâtisse pouvant à la fois accueillir un commerce, un espace bureau ou des logis...Vous venez de trouver la parfaite adresse pour combiner et diversifier vos revenus!! Une occasion à saisir!

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12x8 M
La Taille Du Lot 7531 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2070 / année
Taxes scolaires (2023) $ 139 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.2 x 12.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.4 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 12.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 13.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 12.5 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 14.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.7 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.1 x 7.5 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 3.7 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 7.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 4.6 x 4.1 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 17.5 x 11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15.10 x 11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 8.5 x 12.2 P Sous-sol Autre
Salon 20.9 x 11.11 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel