22 Rue de l'Acadie, Sorel-Tracy, QC J3P

PROPERTY DETAILS

22 Rue de l'Acadie
Sorel-Tracy, QC J3P

MLS: 28437097

$259,000

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 2 BEDS

 1 BATHS

0 Powder Rooms

1920 YEAR BUILT

Description

Découvrez ce charmant duplex situé à Sorel-Tracy offrant deux spacieux logements de 5 1/2 sur deux étages, chacun doté de son espace extérieur intime. Idéalement situé près de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et services essentiels. De plus, le traversier de Sorel-Tracy se trouve à proximité, facilitant vos déplacements.

Duplex exceptionnel à Sorel-Tracy -- Un investissement qui se paie seul! Voici une opportunité unique pour les investisseurs et acheteurs avertis. Ce duplex bien situé offre un potentiel de rendement excellent. Avec des revenus actuels stables, la propriété peut aisément couvrir ses propres coûts, et ce, dès le départ. Un gros potentiel de croissance! Le logement du 24, à la libération des lieux, ouvre la porte à une augmentation des revenus. Le logement du 22, quant à lui après une rénovation bien pensée, pourrait doubler son loyer, maximisant ainsi votre retour sur investissement. En plus, son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, et les espaces actuels offrent des possibilités d'aménagement attrayantes pour séduire les futurs locataires. Ne laissez pas passer cette occasion! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'offre ce duplex. Logement 22 Ce logement 5 1/2 offre un accès direct à la cour, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. De plus, il dispose d'un espace de stationnement dédié, garantissant un confort de vie optimal. Logement 24 Ce logement 5 1/2 récemment rénové au goût du jour vous séduira par son style moderne et ses finitions de qualité. Il dispose d'un accès direct à la cour, d'un espace de stationnement et d'un accès au garage, offrant ainsi un confort et une commodité inégalés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans un quartier recherché de Sorel-Tracy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

BUILDING
Type Duplex
Style Detached
Dimensions 11.67x8.79 M
Lot Size 380 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2024) $ 2465 / année
School taxes (2023) $ 21 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
N/A
CHARACTERISTICS
Landscaping Landscape
Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Garage Detached
Proximity Other, Highway, Cegep, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre
Bathroom / Washroom Seperate shower
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Topography Flat
Zoning Residential
Driveway Asphalt