13 Rue Henri Ladouceur, Mercier, QC J6R

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

13 Rue Henri Ladouceur
Mercier, QC J6R

MLS: 18831508

$874,900

 4 Chambres

 3 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2017 Année de construction

Description

À la recherche d'une véritable clé en main? Cette superbe maison contemporaine est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Elle propose 4 grandes chambres bien aménagées, 3 salles de bains complètes, et une salle d'eau. Le design moderne, enrichi de touches rustiques, crée un cadre chaleureux, alliant espaces lumineux et aménagements fonctionnels. À l'extérieur, une piscine creusée vous attend pour des moments de détente inoubliables, ainsi qu'un garage spacieux pour un quotidien plus pratique. Élégante et bien pensée, cette propriété n'attend que vous !

Dès votre entrée vous aimerez le style rustique moderne! Cette résidence offre une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son style unique qui marie élégance et confort dans chaque pièce. Les matériaux nobles et les touches contemporaines apportent une harmonie parfaite, créant un espace accueillant où il fait bon vivre. Les espaces "salon et salle à manger à aire ouverte' sont le coeur de la maison et offrent un cadre de vie lumineux idéal pour recevoir amis et famille. L'aire ouverte favorise la convivialité et permet une circulation fluide entre le salon et la salle à manger. Superbe cuisine de chef pensée pour les passionnés de cuisine est spacieuse et inclut un îlot central en quartz pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, un grand évier, de multiples armoires de rangement, ainsi qu'un espace dédié aux articles ménagers. Fonctionnelle et bien agencée, elle allie praticité et esthétique. Les 4 chambres, à l'étage, sont conçues pour le confort, avec des finitions de qualité et des rangements optimisés. Les 3 salles de bains complètes, modernes et au design épuré, offrent un espace fonctionnel alliant style et bien-être, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. Pratique salle de lavage bien aménagée, qui saura rendre les tâches domestiques plus faciles et agréables, offrant un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation de vos affaires. Superbe cour arrière clôturée avec terrasse et piscine creusée. Un véritable espace de détente, la cour arrière est aménagée avec une terrasse en pavé uni et une piscine creusée au sel, idéale pour se relaxer en toute intimité. Clôturée pour plus de sécurité, elle invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. En plus d'abriter votre véhicule, le garage dispose de rangements supplémentaires, idéal pour entreposer vos équipements sportifs, outils et autres articles volumineux, contribuant à une organisation efficace de votre espace de vie. Nichée dans une rue sans issue et paisible, cette propriété offre un cadre de vie tranquille, parfait pour ceux recherchant un environnement familial et serein. La proximité avec la rivière Châteauguay vous permet de profiter de la nature au quotidien. À seulement 9 minutes du Lac St-Louis et du Club de Golf Belle Vue, les amateurs de plein air apprécieront cet emplacement privilégié. Pour votre tranquillité d'esprit, l'hôpital Anna-Laberge se trouve à 5 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Les écoles primaires, secondaires, ainsi que les garderies se situent à quelques rues, facilitant la vie des familles et offrant un environnement sécuritaire et pratique pour l'éducation des enfants.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.95x10.4 M
La Taille Du Lot 535.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4509 / année
Taxes scolaires (2025) $ 477 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.11 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.10 x 10.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12 x 3.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 7.6 x 4.6 P Sous-sol Béton
Salle de bains 10 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.9 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.1 x 3.4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée Asphalte