2365 Rue Gertrude, Carignan, QC J3L

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2365 Rue Gertrude
Carignan, QC J3L

MLS: 24333128

$2,398,000

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 6 Chambres

 3 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1982 Année de construction

Description

INTERGÉNÉRATION OU PROPRIÉTÉ À REVENUS ! Belle opportunité à ne pas manquer ! voir addenda pour plus d'information.

Découvrez cette propriété d'exception à revenus ! Bi-Génération Ne manquez pas cette magnifique propriété de plus de 3000 pi², nichée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi². Idéale pour les familles et les investisseurs, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et opportunités de revenus. Résidence principale : - Plain-pied spacieux avec 5 chambres lumineuses et 3 salles de bain complètes, parfaites pour accueillir votre famille. - Bureau fonctionnel et deux salles de lavage (au rez-de-chaussée et au sous-sol) pour un quotidien facilité. - Salle d'entraînement pour maintenir votre forme. - Profitez d'une terrasse en béton de 22x22, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. - Grand garage double avec mezzanine aménagée, offrant un espace de rangement généreux et une salle de bain pratique avec évier d'atelier. Cour arrière : - Un garage supplémentaire de 900 pi², entièrement aménagé, vous permet de concrétiser vos projets : entreposage de véhicules de collection, VR, bateau, moto, VTT, ou même recevoir des invités à l'abri des intempéries. Les possibilités sont infinies ! Logement adjacent : - Un logement moderne de 2 chambres avec un espace à aire ouverte, combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dotée d'armoires pleine hauteur et d'un grand îlot central. - Salle de bain complète et garage simple aménagé, offrant tout le confort nécessaire. - Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre, salle familiale, cuisinette et salle de bain, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus supplémentaires. Espaces et aménagements : - Un tunnel intérieur relie harmonieusement tous les espaces, assurant confort et praticité. - Le terrain, soigneusement aménagé avec pelouse, pavé-uni, plates-bandes et haies de cèdres de 8 pieds de haut, garantit une intimité optimale. Commodités à proximité : - Située dans un secteur paisible, cette propriété est à deux pas de tous les services : épicerie, banque, Faubourg Carignan. - Une nouvelle école primaire ouvrira ses portes en septembre 2024, idéale pour les familles. Opportunités de revenus : - Ce bien offre un potentiel de revenus additionnels pouvant atteindre 50 000 $ par an, avec des espaces déjà loués garantissant un revenu immédiat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique qui allie confort, espace et rentabilité. Un coup d'oeil suffira pour vous convaincre que c'est l'investissement parfait ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 20800 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7418 / année
Taxes scolaires (2024) $ 763 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 17 x 16 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 12 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17 x 21 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 14 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 19 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 12 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 5 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11 x 7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 10 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15 x 21 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9 x 6 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8 x 16 P Sous-sol Céramique
Salon 11 x 29 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12 x 18 P Rez-de-chaussée Autre
Bureau à domicile 10 x 11 P Rez-de-chaussée Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Particularités Intergénération
Armoires Thermoplastique