764 Rue Simard
Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S
MLS: 9257724
$399,000
3 Chambres
1 Salle De Bains
1 Salles d'Eau
1996 Année de construction
Description
Charmante maison à étage clé en main ! Située à Salaberry-de-Valleyfield dans un quartier résidentiel tranquille, localisation idéale à proximité de tous les services et commodités ainsi qu'à quelques minutes du Parc Bord-de-l'Eau bordant le Fleuve Saint-Laurent. Maison de concept à aire ouverte et composé de trois chambres à coucher dont 2 à l'étage et une au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau. Patio de belle grandeur à l'arrière. Propriété toujours bien entretenue et plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années. Une visite vous charmera à coup sûr !
Rénovations : - Chauffe-eau avec Hydro Solution - 2024 - Aménagement du sous-sol - 2024 - Toiture principale - 2024 - Mansarde arrière - 2021 - Patio arrière - 2021 - Galerie à l'avant et trottoir en pavé uni - 2016 - Fenêtres du rez-de-chaussée et 2e étage - 2016 - Porte-patio ainsi que porte d'entrée - 2016 - Plancher de bois franc ainsi que l'escalier menant au 2e étage en bois - 2019 - Remplacement de plusieurs thermostats - 2018 Le chauffe-eau est loué à 13$ par mois. Occupation flexible. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 1598.93 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 1940 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 134 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 5 x 8 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 12 x 14 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11 x 11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9 x 9 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 14.7 x 18.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.5 x 11.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
