7660 Av. Tisserand, Brossard, QC J4W

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

7660 Av. Tisserand
Brossard, QC J4W

MLS: 10716068

$918,000

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1976 Année de construction

Description

Cette maison entièrement rénovée comporte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter 1 ou 2 autres pour un total de 13 pièces. Un seul propriétaire depuis sa construction. Localisation exceptionnelle ! Située à Brossard à 20 minutes du centre-ville de Montréal, à 10 minutes à pied du REM, quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, parcs, bibliothèque ainsi que de tous les commerces . À deux pas des transports en commun et des pistes cyclables. Stationnement extérieur pour 2 voitures, mais pourrait facilement être élargie pour 4. À voir !

NTÉRIEUR REZ-DE-CHAUSSÉE : La cuisine comporte une plaque de cuisson au gaz et un four électrique encastré. Le rangement est presque infini ! Les deux salons dont un avec foyer au bois ; une salle d'eau et salle de lavage combinées et un bureau très éclairé, idéal pour le télétravail. Les planchers des salons et de la salle à dîner sont tous en bois d'acacia. À L'ÉTAGE : 3 grandes chambres lumineuses et une mezzanine avec coin lecture. Les 2 salles de bain séparées sont très pratiques pour gérer les heures de pointe ! La première, faite de marbre, possède une douche italienne ; la deuxième possède un bain tourbillon . AU SOUS-SOL : Le sous-sol comporte une cave à vin, un garde-robe de cèdre et des divisions pour organiser les autres rangements. AUTRES DÉTAILS : Chauffage et climatisation centrale (changé en 2023). Un système d'alarme est installé. EXTÉRIEUR : La porte d'entrée principale est neuve de 2023. Les fenêtres triple-vitrage ont été refaites en 2015. La toiture a été refaite en novembre 2010 (garantie 35 ans). La cour arrière comporte : Une piscine hors-terre (15pi) intégrée dans une grande terrasse à trois paliers de 600 pi2 en planches de composite et sécurisée par une clôture. La toile et le moteur sont neufs (2023) ; Un gazebo pour barbecue (donc cuisine possible été comme hiver) ; 2 cabanons . Aucun voisin à l'arrière. La façade paysagée avec soin ne demande que très peu d'entretien. L'entrée actuelle permet 2 places de stationnement, mais pourrait facilement être élargie pour 4. INCLUSIONS Plaque de cuisson au gaz ; four électrique encastré ; frigo; lave-vaisselle ; luminaires ; stores ; ventilateurs de plafond ; système d'alarme ; détecteur de fumée central plus 2 autres détecteurs ; détecteur CO2 ; accessoires de foyer; et autres items. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Occupation flexible.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.76x8.57 M
La Taille Du Lot 5538.17 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3059 / année
Taxes scolaires (2024) $ 463 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 15 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14 x 12 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 12 x 9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 16 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12 x 10.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Bureau à domicile 11.3 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 8.5 x 5.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Mezzanine 20 x 7.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.3 x 11.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 15.3 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 17.9 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 6.5 P 2ième étage Marbre
Salle de bains 12.3 x 11.3 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel