681 Route Marie Victorin, Verchères, QC J0L

PROPERTY DETAILS

681 Route Marie Victorin
Verchères, QC J0L

MLS: 19475479

$685,000

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 3 BEDS

 2 BATHS

0 Powder Rooms

1940 YEAR BUILT

Description

Duplex rénové au goût du jour, construit pièce sur pièce offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce bâtiment comprend un logement 4 ½ lumineux situé au 2e étage et un spacieux 5 ½ sur deux niveaux, combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Profitez d'un garage pratique pour chaque logement et d'un emplacement idéal près du fleuve Saint-Laurent, à proximité des services et commodités. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur tranquille. Immeuble vacant !! Faites-vite !!

Investir dans ce duplex, c'est profiter d'un rendement potentiel de 35 400$ par an, une opportunité idéale pour maximiser vos revenus immobiliers. Propriété rénovée avec deux logements modernisés : nouvelle électricité et plomberie dans les deux unités, isolation phonique entre les logements et au sous-sol, plancher chauffant au sous-sol, deux salles de bain rénovées, nombreuses fenêtres remplacées.Ventilateurs de salle de bain et panneau électrique remplacés, finitions en plâtre et peinture neuves. ** Configuration idéale pour une bigénération grâce à la porte de communication entre le salon du rez-de-chaussée et l'étage supérieur. ** ** Garage pour chacun des logements ** - Logement 681 - RÉNOVÉ !! TRÈS GRAND !! 5 1/2 VACANT ! rez-de-chaussée et sous-sol (plancher chauffant) valeur locative approximative : 1500$ / mois - Logement 685 - 4 1/2 au deuxième étage valeur locative approximative : 1250$ /mois.

BUILDING
Type Duplex
Style Detached
Dimensions 26x33 P
Lot Size 7269 PC
EXPENSES
Municipal Taxes (2024) $ 1 / année
School taxes (2024) $ 238 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Kitchen 13.8 x 6.8 P Rez-de-chaussée Wood
Living room 13.3 x 13.1 P 2ième étage Wood
Living room 13.2 x 12.9 P Rez-de-chaussée Wood
Kitchen 13.7 x 11.1 P 2ième étage Wood
Bedroom 10.9 x 10.2 P Rez-de-chaussée Wood
Bedroom 13.9 x 10.8 P 2ième étage Wood
Bedroom 14 x 10.7 P Rez-de-chaussée Wood
Bedroom 10.9 x 10.2 P 2ième étage Wood
Bathroom 9.4 x 6.6 P Rez-de-chaussée Ceramic tiles
Bathroom 6.7 x 6.4 P 2ième étage Ceramic tiles
Bedroom 14.8 x 11 P Sous-sol Ceramic tiles
Storage 4.4 x 3.3 P 2ième étage Wood
Cellar / Cold room 7 x 6.7 P Sous-sol Concrete
Family room 27.4 x 12.1 P Sous-sol Ceramic tiles
Family room 11.5 x 9.3 P Sous-sol Ceramic tiles
Bathroom 8 x 5.8 P Sous-sol Slate
CHARACTERISTICS
Driveway Double width or more, Asphalt
Landscaping Landscape
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Windows PVC
Garage Detached, Double width or more
Siding Brick
Distinctive features Street corner
Proximity Other, Park - green area, Elementary school, Public transport, Daycare centre
Basement 6 feet and over, Finished basement
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Window type Sliding, Hung, Crank handle
Topography Flat
Zoning Residential
Roofing Asphalt and gravel